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      房源發布平臺加碼VR看房,滿足用戶需求有待技術成熟

      來源:通信信息報 作者:劉曠 責任編輯:方向 發表時間:2018-10-22 11:01 閱讀:
      核心提示:近幾年,鏈家、綠地房產、美房云客、指揮家等房地產公司和服務于房地產的科技企業在VR領域都有布局。其中美房云客是專注于房地產虛擬現實的公司,目前的產品解決方案包括VR樣本間、看房平臺美房圈、針對房地產商的HVR互動售樓系統等。指揮家則是一家專業虛擬

      近期,包括58安居客、貝殼找房等房源信息發布平臺紛紛加碼VR看房。一時間,房產交易似乎成了VR落地的最佳應用場景。那么,VR看房究竟是噱頭,還是真能滿足用戶需求?

      爭分“VR看房”這杯羹

      近幾年,鏈家、綠地房產、美房云客、指揮家等房地產公司和服務于房地產的科技企業在VR領域都有布局。其中美房云客是專注于房地產虛擬現實的公司,目前的產品解決方案包括VR樣本間、看房平臺美房圈、針對房地產商的HVR互動售樓系統等。指揮家則是一家專業虛擬顯示內容公司,針對房地產營銷環節提供多場景的VR解決方案。

      除了這些技術服務商,地產集團對VR也頗傾情。比如58集團的臨感VR看房,在降低VR拍攝工具成本的基礎上提高技術成果,讓房地產經紀人10分鐘內就可以輕松完成一套完整的房源全景錄制。

      綠地房產更是將VR技術提升到集團發展戰略層面,計劃將VR設備引入綠地旗下各個項目,促進項目的銷售。數據顯示,綠地林肯公園項目使用VR看房產品“虛擬到達”,僅一個星期的時間,體驗VR功能的用戶數量就已經突破了3000人次。

      2018年7月于成都舉行的極客公園Rebuild2018科技商業峰會中,北京鏈家公司4月下旬推出的“貝殼找房APP”憑借其VR看房技術,榮獲“智能商業創新力TOP20暖科技創新力”大獎。據貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸分享,從貝殼找房APP的VR功能在成都的數據來看,VR房源的人均停留時間相比普通圖片房源提升至381%,使用VR看房功能的用戶7日內人均看房效率提升到140%。而經紀人使用VR帶看功能,轉化為商機則提升到215%。這些數據充分體現了人們對VR看房的好奇以及對VR看房的接受度。

      核心技術尚不成熟

      不過,現階段的VR技術對于房地產行業而言尚未成熟,短期來看,VR看房在推廣和實踐的過程中出現的問題有以下三點:

      第一,技術不成熟造成畫質不夠清晰令用戶失望。曾有報道,部分房地產企業提供的VR功能,不僅延遲較高且視頻畫質不夠清晰。很多用戶體驗后表示看到的畫面畸形,隨著視頻角度的切換甚至會讓人感到頭暈目眩。經調查,出現這種情況的原因是數據過度壓縮導致,技術人員的初衷是為了讓用戶能暢通瀏覽視頻,卻忽視了視頻的質量。

      第二,“偽VR”3D全景看房難以得到用戶信服。眾所周知,VR體驗指的是能身臨其境去感受,能在虛擬世界里自由移動,與虛擬環境交互。然而目前不少房地產企業給用戶呈現更多的是“3D全景看房”,并非真正的VR技術。

      第三,VR看房并不能貫穿房產交易的始終。縱使VR技術已經走上軌道,但是,房產是大標的交易產品,遠程的觀看只是幫助消費者提升看房體驗的一小部分。根據目前房地產市場狀況分析,VR看房體驗雖已超過傳統看房體驗,但并不能完全取代傳統看房。原因在于VR看房主要是幫助用戶篩選房源,更快尋找到中意的房源。使用這一功能之后,用戶還是會提出實地看房的要求。所以,VR看房在交易過程中或只幫助用戶體驗了一把前沿VR科技的新奇。

      VR看房市場誰來煮酒?

      據仲量聯行房地產服務公司最近發布的研究報告,預計到2020年,亞太地區對房地產科技初創企業的總投資額將達到45億美元,基于投資額度和交易總數,中國和印度目前領先于其他市場。(責任編輯:方向)

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